特讯热点！血雨腥风，黑帮角力！《九龙城寨之围城》曝预告，全角色集结上演漫画感格斗

血雨腥风，黑帮角力！《九龙城寨之围城》曝预告，全角色集结上演漫画感格斗

香港 - 由郑保瑞执导，古天乐、林峯领衔主演，洪金宝、任贤齐、刘俊谦、黄德斌、胡子彤、伍允龙、张文杰主演，郭富城特别出演的电影《九龙城寨之围城》今日发布预告片，全阵容角色重磅亮相，展现了刀光剑影的黑帮纷争与热血激情的格斗场面，令观众直呼过瘾。

全角色集结，展现九龙城众生相

预告片中，古天乐饰演的骆天虹霸气登场，眼神凌厉、身手矫健，尽显黑社会大哥的风范；林峯饰演的阿昌则桀骜不驯、痞气十足，与骆天虹上演了一场势均力敌的较量。此外，洪金宝、任贤齐、刘俊谦、黄德斌、胡子彤、伍允龙、张文杰等实力派演员也悉数亮相，展现了九龙城寨中形形色色的江湖人物。

热血格斗，漫画感十足

电影《九龙城寨之围城》改编自同名小说和漫画，以1970年代的九龙城寨为背景，讲述了以骆天虹为首的民间组织与警方、黑帮之间展开的激烈斗争。预告片中，拳拳到肉的动作场面拳拳到肉，极具视觉冲击力；而漫画式的分镜和夸张的动作设计，则为影片增添了几分不拘一格的另类风格。

电影将于5月1日上映

电影《九龙城寨之围城》将于5月1日登陆全国院线。影片集结了众多实力派演员，展现了香港电影特有的江湖风味。喜欢动作片和港片的观众千万不要错过！

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。